番禺楼市大变革，新盘价直降引发抢购热潮-j9九游会登录入口首页新版

摘要：

【番禺楼市大变革，新盘价直降引发抢购热潮】越秀万博城后，引起了整个番禺楼市的价格波动，影响了各大板块的竞争格局。无论是高端盘还是刚需盘，都在这场中寻找新的定位。长隆万博板块、创新城板块和番禺广场板块等多个区域都在面临新的市场环境。想了解更多信息，可以扫码联系。

正文：

上周，越秀万博城正式，价格让人眼前一亮。不同面积的房子总价从460万到1100万不等，直接影响了番禺的整体楼市。你想想，长隆万博cbd区，之前6到7万，现在新盘开盘价4.5万起，周边的为了保持竞争力，也纷纷调整价格，这一下子就把番禺的市场格局给搅动了。

整个番禺可以分成几个板块，价格最高的是洛溪岛上的星河湾和南天名苑，单价超过10万，主要面向高端客户。大学城那边基本都是二手房，供应量少，主要是大学老师在住。长隆万博板块是番禺最重要的板块，一个cbd区用了20年才打造成型。最近，希音、yy等互联网巨头进驻，区域内的互联网从业者收入高，购买力强，未来这里的配套也会越来越完善。越秀万博城的拉低了板块的价格，让更多者可以上车。

第二梯队是创新城和南站板块，在3.5到6万之间。创新城靠近大学城和琶洲，有学生和外溢人口的支持，发展潜力大。南站是中国最大的高铁站，连接港澳，区域内有多个大盘，近期也有价格调整。番禺广场板块作为老城区，，均价在3到4.5万之间，更适合本地自住人群。

小编点评：

番禺楼市的这次变革，不仅仅是新盘价格的调整，更是整个区域竞争格局的重新洗牌。越秀万博城的价大幅低于市场预期，直接刺激了首改客户的购买欲望，带动了整个区域的交易量。这种价格波动对其他项目形成了不小的压力，不得不根据市场反应迅速调整策略，这也让者有了更多选择。

长隆万博板块作为番禺的第一梯队，吸引了大量高端客户，但越秀万博城的性价比优势明显，可能会导致部分客户转投新盘。而创新城和南站板块的价格调整，也在一定程度上分流了客户，进一步加剧了市场的竞争。番禺广场和其他第三梯队的板块虽然相对稳定，但也不能掉以轻心，需要在服务和配套上不断提升，以应对未来可能的市场变化。

对于者来说，这个时候正是入手的好时机，不管是刚需还是，都有不同层次的选择。特别是一些主打刚需的盘子，价格已经调整到一个非常具吸引力的区间，建议有购房需求的朋友可以多关注市场动态，随时出手。