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跟上海、深圳新政指定了房贷利率下限 不同,广州选择了佛山的模式——取消利率下限。这也就是说,房贷利率彻底市场化,由银行自主协商锚定。 广州528新政出台才 3 天 ,目前虽有零星报道某几个银行的最新利率,但多数银行尚未大面积公布。房卫士小程序实时更新,抢先为您提供一手动态! 根据目前房卫士掌握的情况, 广州首套房贷利率最低可以去到 3.15% ,是汇丰银行所报 。 该银行是外资银行,房贷利率比较低,吸引力大,贷款门槛却比较高,一般是面向优质客户发放。有固定工作、收入稳定而持续、收入水平较高、或有较多存款以及其他价值高的抵押物的朋友可以尝试联系,或咨询房卫士按揭人士了解详情。 (房贷、按揭等各方面问题请加微信咨询、办理) 主流的首套房贷利率是 3.4% 。 包括中行、建行、工行、光大、民生、邮政、招行、中心、交行、广州农商等等,四大行及其他主流银行都暂时报了 3.4% 作为首套房最低利率,比 lpr3.95% 减去 0.45% 。 这其中 有几个银行比较抢眼,报了 3.3% ,比如华润、广发、广州银行、渣打银行。挺有意思的,只相差 0.1% ,却能脱颖而出。这几个都是有实力且积极谋求发

郑大源2024-05-31

5月三色月报:一二手成交平淡,新政抢闸落地,后市可期

5月一二手住宅成交量环比均出现下滑迹象,说明127新政对广州楼市刺激力度仍相对有限,导致传统销售旺季“红五月”城市不足。 在此背景下,广州重磅新政在5月28日抢闸落地。 进一步放宽主城区限购门槛,实施最低1.5成首付,以刺激更多刚需、改善、投资客户入市, 预计528新政将在后市逐渐发挥“威力”。 二手住宅:“红五月”市场表现失色,二手成交环比下跌14%

广州中原研究发展部2024-05-31

摘要: 【线上直播新风潮,房企如何通过直播高效获客?】在房地产市场下行压力下,许多房企转战线上平台进行直播获客,采取专业团队操作、激励机制和科学考核,通过优质 正文: 随着房地产市场的不断变化,开发商们也不得不摸索新的营销策略。在如今的营销战役中,线上直播获客已经成为一个热门话题。不少房企已经意识到了直播的垂直性和客户线索的直接性,开始大规模投入资源开展在线直播。例如,越秀地产及万科等企业,通过大量的直播活动,不仅大幅提升了线索量,也吸引了大批观众的眼球。 在开展直播活动时,房企们注重搭建专业的直播团队,通过丰富的脚本库和直播形式,把握好直播时机,创造吸引人的内容。为了提升团队的积极性,房企们还推出了一系列的激励机制,如提高佣金比例、额外奖励等,确保了员工的参与度和直播的质量。同时,针对直播获客的特性,房企们建立了科学的考核机制,对直播的数量、时长和线索成交量进行评价。 但是,仅仅吸引观众看直播并不够,如何将观众转化为到访和购买是关键所在。房企们通常会对线索进行快速筛选,并通过专属接待机制和私域运营,进一步提升成交率。比如龙湖会为每个项目配置商机运营官,对线索进行细致的跟进和维护。而

广州房小秘2024-05-31

摘要: 【广州公积金贷款利率调整,买房族的福音来了!】广州市近日调降个人住房公积金贷款利率,既涵盖新发放贷款也覆盖存量贷款。此举将减轻购房者的还款压力,提振广大工薪阶层的购房热情。具体调整为首套房贷利率下降至2.35%至2.85%,二套房贷利率下调至不低于2.775%至3.325%,有效从5月18日起执行。 正文: 近日,广州市迎来了楼市的好消息。根据中国人民银行通知,自2024年5月18日起,广州个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。新利率实施后,首套房贷利率下调至2.35%和2.85%,对于二套房则是2.775%和3.325%。这一变化对于想买房的朋友们来说无疑是个大福音! 想象一下,如果你申请的是一笔120万元、期限30年的贷款,月供会从5124.2元减少到4962.69元,每月能省下162元,累计可以节省下不少于5.8万元的利息支出。这么一来,不少家庭的生活压力能得到一定缓解,也许还能拿出更多资金来实现其他生活规划。 广州住房公积金管理中心透露,此次贷款利率调整不仅适用于新发放的贷款,就连之前已经发放的存量贷款也能享受到优惠。只要是在2024年5月18日前发放的贷款,

广州房达人2024-05-31

摘要: 【广州楼市新政下的热销奇迹:峻銮成交投放量剧增!】随着广州市新近调整的楼市政策,新鸿基地产的峻銮项目接到了超过一百组的参观预约。政府的调整包括降低首套及第二套房的首付比例,并取消了贷款利率下限,这一系列措施极大地激发了买家和投资者的置业热情,尤其是香港客户对此表现出浓厚的兴趣,预计将为广州的房地产市场带来显著的交易增量。 正文: 广州这座繁华都市,一直以来都是房地产市场的风向标。最近的楼市调整政策无疑给市场投下了一枚“促销炸弹”。楼市政策的微调,不但降低了购房者的门槛,还增强了市场的活力。新鸿基地产峻銮项目的热销,就是这一政策效果的直观体现。首付比例的下调,对于那些有意在大湾区置业的买家来说,无疑是一个重大利好消息。而取消利率下限,则为购房资金的筹集提供了更多灵活性。这样的市场环境,对于开发商来说是一个积极信号,因为它将吸引更多的香港客户,进一步促进交易量的增加,为广州市场注入新的活力。 香港购房者向来以对房产投资有着敏锐洞察力而闻名,他们的参与往往预示着市场的繁荣。新鸿基地产此次接到的逾百组预约是广州楼市回暖的信号,同时也能看出客户对高品质生活追求的渴望。不过,这样的政策变

广州房小帮2024-05-31

摘要: 【广州增城突破传统 拟收购存量商品房落实安置房政策】广州增城区政府计划采购市场商品房作为铁路项目征收人的安置房源,此举是对“5.28新政”的积极响应。本次征集要求房源在新塘镇范围内,且必须满足特定建面和户型组合要求。交易价格将基于成本法评估确定。这不仅为被征收人提供了稳定的安置方案,也为市场库存去化提供了新思路。 正文: 说到广州增城的最新动态,不得不提的是他们的房地产市场又有新的变化了。为了响应广州的“5.28新政”,特别是政策中鼓励租赁机构收购存量商品房的部分,增城区政府现在着手要实施一项大胆的计划:购买市场上的商品房,用作广汕铁路项目被征收人的安置房。 为了落实这一计划,政府把目光投向了新塘镇范围内的房源,并且提出了详细的要求:总建面必须超过20700平方米,其中还包括了具体的户型大小和组合的规定。可以看出,政府在采购这些商品房时,非常注重它们是否能满足实际的安置需要。 值得注意的是,政府并没有局限于单一小区的房源,允许满足条件的各类项目参与报名,这无疑为更多的房企提供了机会。当然,最终的收购价格是通过评估来决定的,评估方式采用的是成本法,这意味着土地成本和建安成本将直

广州房达人2024-05-31

摘要: 【广州新楼市政策解读:首付降低,三房梦想更近了】广州新的楼市政策大幅降低了首套房和二套房的商贷首付比例,中心区的三房首付只需40余万起,为首次置业的年轻人带来了实实在在的好消息。荔湾区等地的实惠选择使得入市门槛进一步降低,多个热门楼盘提供丰富选择。 正文: 广州的新楼市政策如同及时雨一般降下,给想要置业的市民带来了喜讯。以前,想买房可不是件容易事,尤其是对于那些刚踏入社会的年轻人而言,首付高得吓人,不得不到处借钱,甚至动用父母的养老金。但现在,情况有了翻天覆地的变化。 对于广州这个大城市来说,房子的首付一直是挂在每个购房者心头的大石头。但自从新政实施后,首套房首付比例降至15%,二套房也下调到了25%,这的确让很多有意向的购房者看到了希望。尤其是在广州的中心区,比如海珠区和天河区,虽然房价不菲,但首付比例的降低也意味着初始资金压力的减轻。 更让人心动的是,除了中心区域,荔湾、白云、黄埔和番禺等地的楼盘,更是有着更多吸引人的选择。想象一下,不到40万元就能搭上三房单位的顺风车,这对于很多家庭来说,无疑是个可以把握的机遇。而那些名声在外的楼盘如新世界·天馥、保利和颂、珠实广钢花城

广州房小好2024-05-31

摘要: 【“好太太”融资风波:子公司亏损却砸17亿建楼的背后】智能晾衣品牌“好太太”近期因为给亏损子公司“好好置业”提供高达17亿元担保买地建楼的行为引发市场关注。尽管公司营收和净利呈现增长趋势,但子公司经营状况并不理想,产品品类拓展缓慢,仍旧依赖单一智能晾衣架产品,且频繁出现产品质量问题。本文对“好太太”的策略和市场表现进行了深入剖析。 正文: 近期,“好太太”因为向其子公司“好好置业”提供17亿元的担保引起业界热议。这一决定在外界看来颇具争议,尤其是在子公司连年亏损的情况下。好太太作为国内智能晾衣机的佼佼者,虽然营收和净利润均在增长,但是其财务状况并不乐观。好好置业的负债状况令人担忧,而好太太却选择大举进军房地产业务,买地建设“国际中心”。 在智能家居市场的竞争愈发激烈之际,好太太正努力拓宽产品线,从单一的智能晾衣架向全屋智能家居扩展。然而,其转型之路并不顺畅,过度依赖单一产品的风险依然存在。此外,公司的产品质量问题也频频被曝光,影响了品牌形象。 面对激烈的市场竞争和内部挑战,好太太的未来之路困难重重。企业如何平衡品牌建设与经营成本,如何在保证产品质量的前提下实现多元化发展,是好

广州房小秘2024-05-31

摘要: 【广州楼市新风向:房贷利率降低,购房门槛再次刷新】广州市最新楼市政策引起热议,银行首套房贷利率普遍降至3.4%以下,且“首套”资格认定变得更加灵活。然而不同银行对“首套”资格的认定标准不一,某些银行仍按实际房产套数核算。此外,首付比例下调使购房门槛降低,但因贷款比例增加,月供相应增长。 正文: 最近,广州的楼市政策可谓是一波接一波,特别是房贷利率的下调和购房门槛的降低,引得人们议论纷纷。据了解,现在广州许多银行的首套房贷利率都已经下降到3.4%以下了,这可是个不小的比例呢。更令人注目的是,只要有意出售或出租自己的房子,就可能享受到首套房的待遇,听起来是不是很诱人? 但是,银行里面的情况好像并非这么简单。一些银行仍然坚持要看你的实际房产数量,如果你挂牌出售的房子没有真正卖掉,是不会被认作首套房给予贷款的。而在首付比例方面,广州的新政策已经将首套房和二套房的首付比例下调至分别为15%和25%,不过这也意味着,如果你想在广州置业,可能需要准备更多的月供。 这个政策虽然让不少人看到了买房的希望,但是对于想要通过“一买一卖”来降低利率的购房者来说,还得考虑到税务成本。卖房还不满两年的话

广州房小帮2024-05-31

摘要: 【守护历史文脉,广东省专题会议呼吁强化文化遗产保护】广东省住房和城乡建设厅强调,在城市建设中保护历史文化遗产的重要性。会议提出要平衡保护与发展,并对各有关部门提出了具体的保护与管理要求,以确保文化遗产得到有效保存和合理利用。 正文: 近日,广东省住房和城乡建设厅举行了一场关于城乡历史文化遗产保护的会议,会上明确了在城市发展过程中必须优先考虑历史文化保护的重要性。会议指出,保护历史文化遗产不仅要防止城市中具有历史价值的建筑被随意拆除,还要注意保留老街区、老宅子,以及城市的自然地形和传统风貌。 各级部门必须承担起文化遗产保护的责任,加强监督检查力度,严厉打击违反保护规定的行为。同时,要提高工作人员的业务水平,加大历史文化保护工作的宣传力度,提高公众对于历史文化保护的认识和参与度。 此外,会议还强调了加强政策制定、推动历史文化资源的保护规划编制、普查认定及活化利用,以及提升人居环境质量等具体工作措施。通过这些综合措施,广东省希望能够在城市建设中更好地保留和传承珍贵的历史文化遗产。 小编点评: 在高速发展的当下,城市的面貌日新月异,然而,历史文化遗产的保护却成为了城市发展中不可或缺的

广州房小琪2024-05-31