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摘要: 【“老黄埔”焕新颜:广州海丝城旧改项目引领城市蝶变】广州黄埔区正在经历一场前所未有的城市更新,海丝城旧改项目作为焦点,不仅推动了地块的有效利用,也带来了产业升级和生活品质的提升。从双沙村到珠江村,旧改项目带动了城市面貌的全面改观,预示着广州发展新的里程碑。 正文: 广州黄埔区作为旧时光的见证者,正迈向高品质生活的未来。最新发布的城市更新方案预计到2035年,黄埔区将完成约34平方公里的更新项目。这其中,旧村庄旧城镇的改造成了重中之重,如海丝城这样的片区将迎来大规模的变革。旧改不仅仅是对城市肌理的一次重塑,它还将带来历史文化的传承与创新发展的结合。 在这场城市更新的热潮中,双沙村和珠江村的变化尤为引人瞩目。这两个项目的建筑面积加起来超过320万平方米,不仅规划了商业、住宅和教育配套设施,更重视绿化空间和文化传承的设计。特别是双沙村旧改项目,它计划将公园面积的比例提升至超过50%,并且强调要打造一条既能欣赏到江景又能传承600年历史的文化街区,体现了对城市可持续发展和居民生活质量的关注。 与此同时,珠江村旧改项目紧邻黄埔港口岸,项目不但占据了得天独厚的江景资源,还将打造一系列大户

广州房小知2024-05-31

摘要: 【广州南沙楼市限购松绑,迎来稳健发展新契机!】广州市近期发布新政策,放宽了南沙等区房产购买限制,明显缩短外地人购房社保年限要求,大幅降低了入市门槛。新政不仅促进了库存消化,还为南沙区域楼市带来了预期的积极变化。新政落地首日,南沙楼市成交呈现上升态势,显示出市场对政策的积极反应,未来南沙楼市有望进一步稳定并持续健康发展。 正文: 近期,广州市对房地产市场的政策调整传出好消息,特别是在南沙区,外来人口购房的条件大为放宽,从此前的两年社保证明要求降至六个月。这项新政策无疑为渴望在南沙置业的非本市户籍人士打开了一扇门,大大降低了他们的入市门槛。 众所周知,南沙作为广州的新区,一直以其宜居环境和发展潜力吸引着无数置业者的目光。新政的实施,预示着南沙楼市将迎来一股新的购房需求。在价格方面,尽管新政之前南沙的房价已有所回落,但此次政策利好无疑将为楼市注入一剂强心针。各大楼盘纷纷通过降价促销等方式,吸引潜在买家入市。 从长远来看,政策的松绑和市场的积极反应意味着南沙楼市将逐步步入稳定期。随着政府的扶持和市场秩序的优化,南沙无疑有望成为广州乃至珠三角地区房地产市场的新高地。 小编点评: 南沙的

广州房小康2024-05-31

文|邓浩志 昨天(5月28日)的广州楼市新政的确让所有人都意想不到, 三天前全广东宣布松绑首付和房贷利息的时候才说广深暂不执行, 三天后突然又宣布执行了,而且广深两地都执行了。 差别是深圳首套房首付比例为20%,比广州略高5%。虽然最近广深两地的房地产行业的心情像过山车一样,但毕竟 最终还是搭上了史诗级的利好的这班车 。 谈几点看法: 1、广州、深圳跟进全国出台楼市去库存政策是非常必要的。 尤其广州,楼市近期表现不佳,新房库存超过20个月,二手房挂牌量超过18万套,一季度新房成交量创10年来新低。整个房地产行业压力较大,去库存困难不小,实现保交房要解决的问题也很多,土地市场也面临滞销。所以,广深两地及时跟进全国性政策是非常必要的,也容不得耽误。目前全国各地都在抢人,抢资金,抢购买力,政策跟进得太迟、太慢,购买力都会被其他大城市抢走。谁先松绑,谁受益更大。 2、此次广州新政是非常给力的,其力度甚至远远大于前一天宣布松绑的上海 ,也是过去一年来,三次松绑政策中,力度最大范围最广的一次。 其中, 首套房首付比例 由30%下调到15% ;二套房 更厉害,由50%或70%首付直接降到25%

邓浩志2024-05-31

摘要: 【深圳楼市新政刺激市场,购房门槛降低引发热议】网友关注:深圳楼市新政24小时:有人彻夜难眠。深圳最新住房信贷政策降低了购房首付比例及房贷利率,轻松购房成为可能。市场反应出现分化,开发商借机推销,购房者态度各异。业内人士认为,需进一步降低购房成本,保障刚需和中低收入群体,供给侧改革势在必行。 正文: 近日,深圳出台了新的住房信贷政策,个人住房贷款最低首付款比例和利率下限均有所调整。这一政策无疑给想在这座现代化大都市置业的人们带来了喜讯。首套住房的最低首付款比例从30%下调到20%,二套住房也从40%下降到30%,同时,贷款利率的下限也得到相应调整。以此推算,对于一些已有置业计划的人来说,现在无疑是个捡便宜的好时机。 这一政策一出,立刻引起市场的激烈反应。开发商纷纷通过各种手段吸引购房者,试图在政策利好的窗口期内多卖房子。我们看到了如“通宵卖房”这样充满创意的营销手段。然而,这些宣传并未完全打动购房者,市场上依然存在观望和冷静的态度。一些潜在的购房者表示,虽然政策上给予了优惠,但是否购买还要根据实际情况和市场行情来决定。 小编点评: 深圳楼市的最新动向反映了当前房地产市场的复杂性

广州房小琪2024-05-31

摘要: 【金融鼎力相助,广州“三大工程”房产市场再迎春风】在金融领域的有力扶持下,广州市正在加速推进“三大工程”,即保障性住房建设、"平急两用"公共基础设施建设和城中村改造,以此激发房地产市场的稳健发展。政府和金融机构合作,提供专项借款和贷款,有效推动项目进展,并计划引入更多资本以保障未来的持续进展。 正文: 在广州这片热土上,城市更新的号角已经吹响。为了打造更宜居、更健康的城市环境,广州正在紧锣密鼓地进行保障性住房建设、"平急两用"公共基础设施的打造以及城中村的焕新。这些合力推动城市面貌的“三大工程”,得到了金融力量的大力支持,不仅加快了改造进度,更为房地产市场注入了一股温暖的春风。 在罗冲围片区的几处城中村,往日的陈旧与污浊正在逐渐被改造的热潮淹没。1.65亿元的专项借款就像一把神奇的钥匙,开启了改变的大门。村民们的生活环境正在得到实质性的提升,这不仅仅是住宅的革新,更是生活品质的飞跃。而这样的故事,在全市范围内,正在一点点变成现实。 金融机构通过提供贷款支持,正积极地将“三大工程”从蓝图转化为实景。无论是进出口银行向南昌的“平急两用”产业中心注入的1.7亿元贷款,还是政策性银行

广州房管家2024-05-31

摘要: 【广州天河肿瘤中心建设全面加速,力争成粤港澳健康新高地!】中山大学在天河区龙洞片区全新打造的肿瘤医学科学中心全面启动施工。该中心将建设成世界级肿瘤专科医院,预计日门诊量6000人次,床位1100张。依托高端医疗设备和国家重点实验室,不仅将提升地区医疗服务水平,还将成为推动生命科学产业发展的重要引擎,服务粤港澳大湾区,辐射全国。 正文: 位于广州天河的中山大学肿瘤医学科学中心施工全面铺开,这不仅是医疗建设的大喜事,也是广大市民健康福音。医学中心的建设将集医疗、教学、研究、预防等功能于一体,这意味着未来的天河区不仅医疗资源会更为丰富,医疗服务能力也将大幅跃升,特别是对于肿瘤这类重大疾病的防治将有更加显著的提升。重离子医疗装备和国家重点实验室的支撑,更预示着中心将在科技创新方面发挥重要作用,为区域乃至全国的医疗科技进步贡献力量。从更广阔的视角来看,天河肿瘤医学科学中心的建设,将带动整个粤港澳大湾区乃至全国的医疗健康产业的发展,提升广州市乃至我国在国际医疗领域的影响力,打造出一张新的健康名片。

广州房小帮2024-05-31

摘要: 【南沙新画卷:水乡魅力与乡村振兴的典范】广州南沙正通过打造新乡村示范带,以文化为灵魂推动乡村振兴,呈现出疍家文化和岭南水乡风情。其中,"渔舟唱晚"成为吸引游客的网红打卡地,带动了当地旅游与农业的融合发展,实现了乡亲们的富裕生活。同时,南沙通过粤港澳合作,引进优质企业,持续推动地区经济发展,展示了新型城镇化与乡村振兴的广东典范。 正文: 在广州南沙,一幅生动的水乡风景卷正在徐徐展开。这里的"渔舟唱晚"新乡村示范带,依托当地丰富的疍家文化和岭南水乡特色,已然成为一个火爆的网红打卡地。沿着这条示范带,无论是游玩、学习还是居住,都能感受到水乡的魅力。 与此同时,乡村振兴在这里并非空谈。通过深度融合农业与旅游,当地不仅美化了环境,更提升了民众的生活水平。疍家妹老板郭英杰的疍家菜,就是乡村振兴的一抹亮色,让传统美食成为吸引游客的亮点,带动了地方经济。随着示范带的建成与完善,越来越多的游客将被吸引而来,乡村旅游的蓬勃发展势不可挡。 南沙还在粤港澳全面合作中发挥着积极作用。通过招商引资,这里成功吸引了一批优质企业,促进了当地经济的快速增长。南沷区的战略眼光和务实举措,为地区发展注入了新活力,

广州房小秘2024-05-31

摘要: 【从空心村到网红花海:马岭村的乡村振兴传奇】曾经是广东省花都区著名的空心贫困村,马岭村通过实施“百千万工程”走出了一条独具特色的乡村振兴之路。村内不仅环境改善,花团锦簇,还打造了集观赏、休闲、教育于一体的综合文旅体验区,成功引入民宿、夜市等新兴业态,有效提升了村民的收入和生活质量,成为全国乡村振兴的典型案例。 正文: 广东省花都区狮岭镇的马岭村,曾是一片荒芜的土地,但现在它已经变成了一个名副其实的旅游胜地。这个变化的背后是村民的共同努力和智慧选择。在“百千万工程”的指导下,村民们放弃了传统的农业种植,转而发展花卉观光和民宿经济。这项决策不仅带动了经济的快速发展,也极大地提升了村庄的生活环境。 在狮岭镇党委的指引下,马岭村积极探索乡村振兴新模式。村委和党支部书记冯桂彩带领村民立足当地资源优势,将农业与旅游业成功结合起来。他们投资建设了一个占地3000亩的观花植物园,种植了数千种花卉,形成了生态和文化的双重吸引力。村里的生活环境变美了,村民们的生活也变得更加富裕和幸福。 除了投资花园,村委还引入了民宿项目,并通过创新党建统管运维理念,选拔有能力的人担任“乡村ceo”,确保项目的专

广州房小康2024-05-31

摘要: 【广州花都创新高效办证 “五证联办”打造绿能谷】广州花都区的“五证联办”模式实现行政审批大突破,将企业办证时间大幅压缩,从40个工作日缩短至6个工作日,彰显花都速度。该模式有效推动了企业快速落地投产,为构建粤港澳大湾区绿能谷迈出坚实步伐。 正文: 随着广州花都区行政审批的飞跃,高景太阳能高效光伏组件项目的成功下线,不仅展示了“花都速度”,更是营商环境改革的缩影。这得益于花都区规划和自然资源局等部门的紧密配合和创新思维,通过“五证联办”模式,实现了从供地到施工的各个环节审批时间大幅缩短。具体来说,高景项目从动工到首产品下线仅用时75天,背后是一系列改革措施的成效,比如一套材料、一次申报、并联审批等。 在强化“放管服”改革的大背景下,花都区多部门联动,丰富的“四证联办”“交地即交证”等改革经验为新措施的实施提供了坚实基础。通过建立跨部门的工作微信群,实现问题实时反馈、快速解决,确保审批过程中不留死角。此外,花都依托“五证联办”,积极布局光伏、储能、氢能三大产业,力争打造粤港澳大湾区“绿能谷”。 案例中还提到了一些实际操作中的难题,如高景厂区出入口的设置问题,花都区通过与相关部门沟

广州房小好2024-05-31

摘要: 【广州“馆立方”项目创新获赞,为未来阅读模式树立新典范】广州市“馆立方”项目以其独特的“一馆双门”模式获得国际图书馆协会联合会营销奖,实现了校园与社区阅读服务的完美结合,不仅提升了图书馆的服务能力,更为城乡构建了一个可持续发展的阅读生态系统。 正文: 广州市最近创造了一个崭新的阅读服务项目,名为“馆立方”,它的创新性和战略性让它在图书馆营销领域中脱颖而出,赢得了国际图书馆协会联合会的认可。这个项目以“馆校一体化”为核心理念,旨在打破公共图书馆与学校图书馆之间的障碍,实现资源共享。通过与文化和教育部门的紧密合作,广州市计划到2026年建成800间“馆立方”,造福市民。 “馆立方”项目不仅仅是一个静态的阅读空间,它通过不断的政策支持和行政统筹,推动了文教资源的通借通还,使得城市的文教资源能够跨馆、跨校、跨社区自由流动。至今,已有555所学校的图书馆纳入了公共图书馆的服务体系中,为广州市的师生带来了更丰富的阅读资源。而“一馆双门”的模式,更是让图书馆在不同时间段服务不同的阅读群体,将阅读服务深入到社区的每一个角落。 除了物理空间和资源的创新,广州市公共图书馌还通过专业培训和志愿者模

广州房精灵2024-05-31